新快报讯 记者魏鑫报道，4月27日，南沙宣布人才绿卡政策延续实施，延续期限不超过1年，值得注意的是，本次延续的仅针对人才绿卡审核事权，并未放松去年8月收紧后的人才新政，置业顾问表示，持有人才绿卡在南沙购房依然限购。
早在2019年12月，为了吸纳更多人才落户，南沙便出台了关于人才及港澳居民购房新政，规定“广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A、B卡的持有人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购房待遇；并且降低门槛、本科学历购首套南沙房不受户籍社保限制（在广州有1套的例外）”。
2020年9月政策再次放开，规定“不论其它区域有无房产，本科学历或职称即可南沙可购房1套”。
为了防止市场过热，2021年8月南沙对人才政策进行收紧，发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，对人才购房增加“户籍家庭限购2套、单身限购1套，非户籍家庭和单身限购1套、且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明"等方面的限制。
作为广东唯一的“国家级新区”、诸多利好规划加持的南沙区正在面临较大的库存压力。
克而瑞数据显示，自2021年1季度以来，南沙新房成交量就已出现连续下滑；今年一季度成交1358套，同比下跌75%，新盘开盘去化率也仅有23.3%，为全年低位；供应则整体保持着上升的趋势，导致供求比在2021年2季度-4季度间逐渐拉大，造成库存积压。据广州中原发展研究部统计，截至4月25日，南沙新房库存消化周期为26个月，是全市库存消化周期最长的区域。
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