新快报讯 记者魏鑫 何璐诗报道 7月18日上午，经50多轮竞价，燕塘地块（AT020883地块）在华润、越秀、保利、中海、华发、珠实、嘉达7家房企争抢下，达到封顶限价的81.2亿，进入摇号环节，溢价率15%，折合楼面价50842元/平方米（扣除无偿移交安置房）。
天河区——燕塘地块三（AT020883地块）
【资料图】
用途：二类居住用地（R2）
用地面积：46057.64平方米
计容建筑面积：168102平方米
容积率：3.65
挂牌起始价：706029万元
起始楼面价：44211元/平方米（扣减政府性房源面积）
配建要求：①竞得人须在出让用地范围内配建政府性房源（住宅，按出让方式办理不动产登记）计算容积率建筑面积8405平方米（以不动产登记建筑面积为准），该政府性房源建成并通过相关部门验收后，无偿移交给广州市城市建设事务中心。
②竞得人须按规划要求配建规划条件中的AT020884地块（中小学用地）以及AT020883地块中的幼儿园（含托儿所），建成验收合格后无偿移交给广州市天河区人民政府指定单位。
（地块位置）
本次燕塘地块入市，有利于承接板块内被挤压的购房需求，地块方圆5公里内，近5年来没有宅地出让。地块南接环城高速，距离地铁3号线梅花园站约500米，20分钟左右可以直达天河北、珠江新城等多个重要商务区；由于与白云老城区接壤，周边生活配套开发成熟，有华润万家、大塘商业中心、广垦天河商业中心信达金茂广场等多个商圈，居住氛围浓郁。
此外，地块周边新房供应稀缺，周边以二手房市场为主。记者从链家网了解到，在距离地块较近的二手房里，楼龄较旧的怡新花园挂牌均价约5.3万元/㎡；而近年开盘的天河金茂府，挂牌均价已经去到109218元/㎡；云山熹景苑、恒大御府等小区挂牌价也去到5-6万元/㎡，板块价值得以量化。可以预见，该地块开发完成后，新房单价有机会在10万元/㎡以上。
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