通讯！佛山三水发放1000万元购房消费券，个人购房最高领取2万元

• 2022-06-23 06:08:13 来源：新快报

新快报讯 记者魏鑫报道，6月21日，佛山市三水区发布《关于2022年佛山市三水区购房促消费活动的通知》，通知指出6月21日-30日三水区将举办“购房促销费”活动，共计发放1000万元购房消费券，旨在促进新房销售、提振消费信心。业内认为此举有助于拉动市场交易行情，但也有网友调侃这与“劳斯莱斯5元代金券”无异，对提升购房积极性效果有限。

(资料图片)

按网签面积发放消费券，金额偏向大户型

根据公告内容，本轮消费券发放仅面向三水区的新房市场，将网签面积分为90㎡以下、90㎡-144㎡（不含）、144㎡（含）以上三档，对成交的购房者分别发放1万元、1.5万元、2万元消费券，按申领先后顺序发放，发完即止。

“之前看过房的一些客户，趁着有补贴就入手了”，在三水区从事多年房产工作的陈经理表示，虽然目前暂未看到成功领取消费券的案例，但他认为这种补贴性政策有助于推动观望中的客户成交，加之现在房贷利率处在低位，政策环境宽松，因此对该政策的带动作用保持乐观。

然而对比动辄上百万元的房子，本次发放的消费券金额显得“单薄”，网友调侃称“这和劳斯莱斯5元代金券有什么区别”“是消费券不是优惠券”。打算近期在佛山置业的吴女士认为这个补贴政策对她的购房决策影响不大，她希望能在税费、利率、房价、学位政策等方面获得更多让利。

“或释放改善型购房需求，进而拉动市场交易行情”

近期各地关于楼市的促销新法接踵而至，但不同于广西的“购房送工作”、青岛某社区将购房纳入工作人员考核范围，三水区此轮购房补贴政策虽然同样涉及面比较广，但着力点也更加明显。

在本次佛山发放的购房消费券中，针对网签面积144㎡（含）以上物业的购房者，消费券发放数量较多、金额较大，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此举说明政策制定者关注到释放改善型购房需求的可能，并表示看好后续对市场的带动效应，“先到先得的消费券使用模式，也使得此类购房者有一种紧迫感，或会积极购房”。

三水区整体去化压力小于南海、顺德等热门区域

记者了解到，尽管整个佛山5月份新房成交均价出现环比同比“双重下滑”，市场面临下行压力，但由于三水区房价本身就低于全市平均水平，在近期诸多利好新政的推动下反而表现出一定热度。克而瑞数据显示，5月佛山新房市场成交单价段主流为8000元-15000元/㎡，成交区域主要集中在三水区和高明区，值得一提的是，三水区4月份的库存为16640套、3个月内新房去化周期为22.8个月，整体去化压力小于南海区、顺德区等热门区域。

在房地产市场研究专家邓浩志看来，三水区库存压力不突出和去年三水区多盘推出降价有关系。“这个区域业内不看好，反而让开发商不再纠结，果断采‘以价换量’的营销策略，这在一定程度上避免库存进一步积压”。

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